RARE PASSAGE TALLEYRAND APPARTEMENT AVEC TERRASSE DANS RESIDENCE DE 2018

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Bien vendu

Appartement 33.75 m² - 2 Pièces - Reims (51100)

Ref 956
Prix
136 000
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Description de l'offre

Exclusivité, en hyper-centre de Reims, à quelques pas de la Place d'Erlon, caché au coeur du passage TALLEYRAND, venez découvrir cet appartement dans un immeuble édifié en 2018, particulatité extremement rare, l'immeuble est situé au coeur d'un espace pieton et sans vis à vis avec la rue ni nuisances sonores liés à la circulation automobile, au 2ème et dernier étage cet appartement de 33m² environ au sol et 27 m² carrez comprend : un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse exterieure, 1 Chambre, 1 salle de bains avec douche, meuble vasque, wc. Parquet massif au sol, prestations de qualité et environnement incomparable sont les atouts coup de coeur de ce bien d'exception. Vendu entièrement meublé, cet appartement peut également faire l'objet d'un investissement patrimoniale sûr et pérenne. (antérieurement loué 710€ HC) Bien soumis au statut de la copropriété. Lot n: 12. Montant moyen annuel des charges : 920 € (Soit environ 77 € par mois) DPE EN D Pour obtenir de plus amples informations ou vous porter acquéreur vous pouvez contacter votre agence immobilière Groupe Signature au 03 26 26 42 48, par mail contact@groupesignature.immo ou SMS au 06 24 34 01 44 https://www.groupesignature.immo/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Code postal 51100


Surface habitable (m²) 33,75 m²


Surface loi Carrez (m²) 27,06 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Ascenseur NON


Vue SANS VIS A VIS


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Année de construction 2018


Copropriété OUI


Lot n° 12


Quote Part annuelle des charges 950 €


Prix de vente 136 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 554 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 740 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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